Lokal 1083m2 centrum, handel-usługi, 2 kondygnacje

Obiekt handlowo-usługowy w samym centrum Żar.

Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat.

Obiekt o konstrukcji murowano-stalowej, położony w samym centrum Żar o charakterze handlowo-usługowym, biurowym, magazynowym, o pow. użytkowej 1083m2, piętrowy, wybudowany w 2005r.

Budynek do wynajęcia z możliwością korzystanie z parkingu na działce nr 190/6 o pow. 876m2.

Teren ogrodzony płotem metalowym z bramą wjazdową otwieraną manualnie.

Obiekt to:

-parter z salą sprzedaży ok. 400m2, magazyn, kotłownia, magazyn ok. 120m2, kotłownia.

-piętro z salą sprzedaży ok. 350m2, magazyn ok. 120m2, pomieszczenia socjalno-biurowe ok. 55m2.

Na parterze brama Horman rolowana o szer. 350cm i wys. 300cm do rozładunku.

Wysokość parteru 360cm, pietra 545cm, dach z świetlikiem nad klatką schodową.

Wewnętrzne schody metalowe łączące obie sale sprzedaży, dodatkowa klatka schodowa łącząca magazyn parteru i piętra.

Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacji miejskiej, kanalizację deszczową, telekomunikacyjną, alarmową, czujki dymu sprzęgnięte z alarmem, monitoring, teren oświetlony.

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej 17KW z możliwością znacznego powiększenia do 40KW.

Serwerownia klimatyzowana z instalacją komputerową i telefoniczną do wszystkich pomieszczeń.

Ogrzewanie lokalu to 2 nagrzewnice gazowe w salach sprzedaży parter i piętro, grzejniki panelowe w części biurowo-socjalnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe, mieszkaniowe, użyteczności publicznej.

Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).

Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny.

Obiekt nadaje się na wiele typów działalności tj. :

- sklep np. meblowy

- fitness

- przychodnia lekarska

- lokal gastronomiczny

- dyskoteka

Roczny koszt zużycia gazu którym lokal jest ogrzewany nie przekracza 10 000zł rocznie.

Kaucja jednomiesięczny czynsz najmu.

Możliwość podnajmu jeśli powierzchnia okazałaby się zbyt duża, jednakże poza branżą budowlaną.

Polecam.

Więcej ciekawych ofert i zdjęć na stronie www. marminieruchomosci. com.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.

Za transakcje odpowiadają:

Licencjonowany Pośrednik Maciej Majewski wykonujący umowę pośrednictwa, licencja nr 20538.

Tel. 604 893 983, e-mail: maciej@marminieruchomosci. com,

ul. Podchorążych 2, Żary- Biuro Obsługi Klienta

Pośrednik Marek Bialik

Tel. 727 907 915, e-mail: marek@marminieruchomosci. com

ul. Podchorążych 2, Żary-Biuro Obsługi Klienta.

Pomagamy w uzyskaniu dofinansowania w postaci kredytu hipotecznego.

Projektowanie wnętrz-Marcelina Bialik tel. 788 746 522.

Serdecznie zapraszamy.