Lokal 1083m2 centrum, handel-usługi, 2 kondygnacje

Obiekt magazynowy z częścią handlowo-usługową w samym centrum Żar.

Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat.

Obiekt o konstrukcji murowano-stalowej, położony w samym centrum Żar o charakterze handlowo-usługowym, biurowym, magazynowym, o pow. użytkowej 1083m2, piętrowy, wybudowany w 2005r.

Budynek do wynajęcia z możliwością korzystanie z parkingu na działce nr 190/6 o pow. 876m2.

Teren ogrodzony płotem metalowym z bramą wjazdową otwieraną manualnie.

Obiekt to:

-parter z salą sprzedaży ok. 400m2, magazyn, kotłownia, magazyn ok. 120m2, kotłownia.

-piętro z salą sprzedaży ok. 350m2, magazyn ok. 120m2, pomieszczenia socjalno-biurowe ok. 55m2.

Na parterze brama Horman rolowana o szer. 350cm i wys. 300cm do rozładunku.

Wysokość parteru 360cm, pietra 545cm, dach z świetlikiem nad klatką schodową.

Wewnętrzne schody metalowe łączące obie sale sprzedaży, dodatkowa klatka schodowa łącząca magazyn parteru i piętra.

Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacji miejskiej, kanalizację deszczową, telekomunikacyjną, alarmową, czujki dymu sprzęgnięte z alarmem, monitoring, teren oświetlony.

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej 17KW z możliwością znacznego powiększenia do 40KW.

Serwerownia klimatyzowana z instalacją komputerową i telefoniczną do wszystkich pomieszczeń.

Ogrzewanie lokalu to 2 nagrzewnice gazowe w salach sprzedaży parter i piętro, grzejniki panelowe w części biurowo-socjalnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe, mieszkaniowe, użyteczności publicznej.

Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).

Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny.

Obiekt nadaje się na wiele typów działalności tj. :

- sklep np. meblowy

- fitness

- przychodnia lekarska

- lokal gastronomiczny

- dyskoteka

Roczny koszt zużycia gazu którym lokal jest ogrzewany nie przekracza 10 000zł rocznie.

Kaucja jednomiesięczny czynsz najmu.

Możliwość podnajmu jeśli powierzchnia okazałaby się zbyt duża, jednakże poza branżą budowlaną.

Polecam.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.