Kamienica 2011, handlowo-biurowo-mieszkalna, centrum

Nieruchomość inwestycyjna generująca dochód pasywny w postaci przychodu z najmu lokali handlowych, usługowych, mieszkalnych. <br/>Składa się z 3 kondygnacji, każda o pow. 173,30m2 o łącznej powierzchni 519,90m2 w tym powierzchnia użytkowa: <br/>Parter (powierzchnia handlowa 144,70m2): <br/>- lokal użytkowy o powierzchni 73 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku) <br/>- lokal użytkowy o powierzchni 72 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku)<br/>- klatka schodowa 18m2(wejście z przodu budynku) <br/>- kotłownia 7m2<br/>I piętro (powierzchnia usługowa 138,70 m2):<br/>- 6 lokali użytkowych (wszystkie wynajmowane pod działalność usługową) o powierzchni odpowiednio 26m2,23m2,23m2,19m2,18m2,18m2<br/>- pomieszczenie socjalne powierzchnia 9m2 <br/>- toaleta <br/>- korytarz<br/>- klatka schodowa <br/>II piętro ( powierzchnia mieszkalna 153,40m2): <br/>- 4 lokale mieszkalne (wszystkie wynajmowane) o powierzchni 40m2,40m2,39m2,29m2 i pomieszczenie gospodarcze<br/>- korytarz <br/>- klatka schodowa <br/>Każdy lokal posiada podlicznik na energię elektryczną. Podliczniki na wodę zimną i ciepłą lokali handlowych na parterze i mieszkalnych na II piętrze. <br/>Kocioł gazowy posadowiony w kotłowni, ogrzewanie każdego lokalu rozliczane ryczałtem (w zależności od powierzchni lokalu). <br/>Z najemcami podpisane umowy długoterminowe. <br/>Dobra stopa zwrotu z najmu, wszystkie lokale wynajęte. <br/>Kamienica wybudowana od podstaw w 2011 r. zgodnie z ustaleniami konserwatora zabytków. <br/>Budynek zbudowany z dobrych materiałów, budowany z pustaka ceramicznego Porothem, ściany docieplone styropianem gr. 12cm. <br/>Dach pokryty papą termozgrzewalną i dachówką ceramiczną karpiówką. <br/>Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 278m2 - pełna własność. <br/>W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. <br/>W biurze pozyskanie informacji na temat dochodowości i możliwej stopy zwrotu z inwestycji. <br/>Polecam.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.