Kamienica 2011, handlowo-biurowo-mieszkalna, centrum

Nieruchomość inwestycyjna generująca dochód pasywny w postaci przychodu z najmu lokali handlowych, usługowych, mieszkalnych.

Składa się z 3 kondygnacji, każda o pow. 173,30m2 o łącznej powierzchni 519,90m2 w tym powierzchnia użytkowa:

Parter (powierzchnia handlowa 144,70m2):

- lokal użytkowy o powierzchni 73 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku)

- lokal użytkowy o powierzchni 72 m2 z toaletą (wejście od frontu budynku)

- klatka schodowa 18m2(wejście z przodu budynku)

- kotłownia 7m2

I piętro (powierzchnia usługowa 138,70 m2):

- 6 lokali użytkowych (wszystkie wynajmowane pod działalność usługową) o powierzchni odpowiednio 26m2,23m2,23m2,19m2,18m2,18m2

- pomieszczenie socjalne powierzchnia 9m2

- toaleta

- korytarz

- klatka schodowa

II piętro (powierzchnia mieszkalna 153,40m2):

- 4 lokale mieszkalne (wszystkie wynajmowane) o powierzchni 40m2,40m2,39m2,29m2 i pomieszczenie gospodarcze

- korytarz

- klatka schodowa

Każdy lokal posiada podlicznik na energię elektryczną.

Podliczniki na wodę zimną i ciepłą lokali handlowych na parterze i mieszkalnych na II piętrze.

Kocioł gazowy posadowiony w kotłowni, ogrzewanie każdego lokalu rozliczane ryczałtem (w zależności od powierzchni lokalu).

Z najemcami podpisane umowy długoterminowe.

Kamienica wybudowana od podstaw w 2011 r. zgodnie z ustaleniami konserwatora zabytków.

Budynek zbudowany z dobrych materiałów, budowany z pustaka ceramicznego Porothem, ściany docieplone styropianem gr. 12cm.

Dach pokryty papą termozgrzewalną i dachówką ceramiczną karpiówką.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 278m2- pełna własność.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe.

W biurze pozyskanie informacji na temat dochodowości i możliwej stopy zwrotu z inwestycji.

Polecam.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.