Lokal na sprzedaż 1083m2, centrum, handel-usługi

Obiekt handlowo-usługowy w samym centrum Żar.

Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat.

Obiekt o konstrukcji murowano-stalowej, położony w samym centrum Żar o charakterze handlowo-usługowym, biurowym, magazynowym, o pow. użytkowej 1083m2, piętrowy, wybudowany w 2005r. Budynek sprzedawany z 3 działkami tj. działka pod budynkiem nr 184/22 o pow. 1152m2, droga dojazdowa dz. nr 190/7(zakup w udziale 1/2) oraz działka nr 190/6 o pow. 876m2 stanowiąca obecnie parking z możliwością wykorzystania na plac manewrowy. Teren objęty jest miejscowym planem o symbolu A5. 10U-tereny zabudowy usługowej.

Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wrocławskiej. Teren ogrodzony płotem metalowym z bramą wjazdową.

Obiekt to:

-parter z salą sprzedaży ok. 400m2, magazyn, kotłownia, magazyn ok. 120m2, kotłownia.

-piętro z salą sprzedaży ok. 350m2, magazyn ok. 120m2, pomieszczenia socjalno-biurowe ok. 55m2.

Na parterze brama Horman rolowana o szer. 350cm i wys. 300cm do rozładunku.

Wysokość parteru 360cm, pietra 540cm, dach ze świetlikiem nad klatą schodową..

Wewnętrzne schody metalowe łączące obie sale sprzedaży, dodatkowa klatka schodowa łącząca magazyn parteru i piętra.

Nieruchomość uzbrojona w sieć kanalizacji miejskiej, kanalizację deszczową, telekomunikacyjną, alarmową, czujki dymu sprzęgnięte z alarmem, monitoring, teren oświetlony.

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej 17KW z możliwością znacznego powiększenia do 40KW.

Serwerownia klimatyzowana z instalacją komputerową i telefoniczną do wszystkich pomieszczeń.

Ogrzewanie lokalu to 2 nagrzewnice gazowe w salach sprzedaży parter i piętro, grzejniki panelowe w części biurowo-socjalnej.

Budynek do tej pory funkcjonuje jako sklep z materiałami budowlanymi wykończenia wnętrz.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki handlowo-usługowe, mieszkaniowe, użyteczności publicznej.

Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).

Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny.

Obiekt nadaje się na wiele typów działalności tj. :

- sklep np. meblowy

- fitness

- przychodnia lekarska

- lokal gastronomiczny

- dyskoteka

- inny

Podatek od nieruchomości 34 213zł rocznie za 2 działki i udział w drodze.

Polecam.

Więcej ciekawych ofert i zdjęć na stronie www. marminieruchomosci. com.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.

Za transakcje odpowiadają:

Licencjonowany Pośrednik Maciej Majewski wykonujący umowę pośrednictwa, licencja nr 20538.

Tel. 604 893 983, e-mail: maciej@marminieruchomosci. com,

ul. Podchorążych 2, Żary- Biuro Obsługi Klienta

Pośrednik Marek Bialik

Tel. 727 907 915, e-mail: marek@marminieruchomosci. com

ul. Podchorążych 2, Żary-Biuro Obsługi Klienta.

Pomagamy w uzyskaniu dofinansowania w postaci kredytu hipotecznego.

Projektowanie wnętrz-Marcelina Bialik tel. 788 746 522.

Serdecznie zapraszamy.