Muzyków, deweloperski, apartamentowiec, 145m2, parter

Lokale użytkowe do wynajęcia lub kupna z opcją wcześniejszego najmu, a potem kupna o powierzchniach 90m2,94m2,100m2,145m2,168m2,195m2. Możliwość łączenia sąsiadujących lokali i uzyskania większej powierzchni.

Inwestor Opala Deweloper.

Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).

Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny, 40 tyś. Mieszkańców, 30km do granicy z Niemcami.

L-10 lokal użytkowy w budowie położony na parterze o pow. 145 m2, sala sprzedaży 118m2, wc, łazienka, pomieszczenie socjalne, , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci, opomiarowanie licznikami, podejście pod klimatyzację, niskie opłaty.

- drzwi wejściowe zewnętrzne metalowe,

- duża witryna

- rampa do rozładunku lokal

- klimatyzacja

BUDYNEK.

Budownictwo z nowoczesną aranżacją architektoniczną, w pożądanej lokalizacji miasta.

Teren zagospodarowany, ciągi komunikacyjne i drogi dojazdowe wykonane.

Podjazd dla wózków i osób niepełnosprawnych oraz rampa do rozładunku towaru.

LOKALIZACJA.

Sąsiedztwo największego żarskiego osiedla bloków mieszkalnych, duża liczba mieszkańców, mało lokali usługowych.

Lokal nadaje się na każdy typ działalności biuro, kancelaria, sklep, gastronomia, fitness, przychodnia lekarska, etc.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:

Na tym etapie istnieje możliwość wykończenia lokalu pod potrzeby najemcy bez ponoszenia dodatkowych kosztów tj. :

- rozprowadzenie instalacji elektrycznej

- rozprowadzenie instalacji wodno-kamalizacyjnej

- rozprowadzenie instalacji wentylacyjnej

- aranżacja wnętrza, łazienka, pomieszczenie socjalne, ścianki działowe

- możliwość łączenia sąsiadujących lokali i uzyskania większej powierzchni

Kaucja 9000zł.

Termin oddania do użytkowania - 30. 06. 2026 r.

Możliwość wykonania robót adaptacyjnych od zaraz po podpisaniu umowy rezerwacyjnej najmu.

Kontakt- Maciej Majewski tel. 604 893 983.

UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.