Muzyków, deweloperski, apartamentowiec, 94m2, parter

Lokale użytkowe do wynajęcia o powierzchniach 90m2,94m2,100m2,145m2,168m2,195m2, mozliwość łączenia lokali i uzyskania większego metrażu.

Podana cena najmu 5650zł jest ceną netto plus podatek Vat-23%.

W budowie apartamentowiec wielolokalowy przy ulicy Strzelców w Żarach na największym żarskim osiedlu mieszkaniowym z 10 lokalami użytkowymi położonymi na parterze o metrażach 90m2,95m2,100m2,145m2,168m2,195m2 oraz 6 pięter mieszkalnych po 21 lokali mieszkalnych na każdej kondygnacji, baza potencjalnych klientów.

Inwestor Opala Deweloper.

Inne deweloperskie inwestycje w Żarach, Żaganiu, Nowej Soli, Zielonej Górze, Dziwnówku, Wrocławiu.

Biuro projektowe Archemis Zielona Góra.

Kierownik budowy mgr inż. Andrzej Bzura.

L-3 lokal użytkowy w budowie położony na parterze o pow. 94,05 m2, sala sprzedaży 76m2, wc, łazienka, pomieszczenie socjalne, , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci, opomiarowanie licznikami, podejście pod klimatyzację, niskie opłaty.

- drzwi wejściowe zewnętrzne metalowe,

- duża witryna

- rampa do rozładunku lokal

- klimatyzacja

BUDYNEK.

Budownictwo z nowoczesną aranżacją architektoniczną, w pożądanej lokalizacji miasta.

Teren zagospodarowany, ciągi komunikacyjne i drogi dojazdowe wykonane.

Podjazd dla wózków i osób niepełnosprawnych oraz rampa do rozładunku towaru.

LOKALIZACJA.

Sąsiedztwo największego żarskiego osiedla bloków mieszkalnych, duża liczba mieszkańców, mało lokali usługowych.

Lokal nadaje się na każdy typ działalności biuro, kancelaria, sklep, gastronomia, fitness, przychodnia lekarska, etc.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:

Na tym etapie istnieje możliwość wykończenia lokalu pod potrzeby najemcy bez ponoszenia dodatkowych kosztów tj. :

- rozprowadzenie instalacji elektrycznej

- rozprowadzenie instalacji wodno-kamalizacyjnej

- rozprowadzenie instalacji wentylacyjnej

- aranżacja wnętrza, łazienka, pomieszczenie socjalne, ścianki działowe

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne silikat 24cm, ocieplenie styropianem

- konstrukcja dachu – dach płaski, stropodach

- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy

- podjazdy i parkingi z kostki betonowej

Kaucja 6000zł.

Termin oddania do użytkowania - 30. 06. 2026 r.

Możliwość wykonania robót adaptacyjnych od zaraz po podpisaniu umowy rezerwacyjnej najmu.

Kontakt- Maciej Majewski tel. 604 893 983.

UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.