Dom-szereg, 78m2 z poddaszem, 4pokoje, Turkusowa

Dajemy więcej niż inni np. dodatkową ścieżkę umożliwiająca dojście do ogrodu z tyłu działki, bez potrzeby przechodzenia przez wnętrze domu. <br/>Ostatnie 2 wolne moduły o symbolu B i C w budowie. <br/>Projekt domu-Dom w Modrakach B biura projektowego Archon. <br/>Inwestor ADW MIKOŁAJCZYK. <br/>Polecam 8 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w bardzo dobrej lokalizacji Żar, ul. Turkusowa, wyjazd w stronę Olbrachtowa. <br/>Bez opłat PCC, czyli zaoszczędzone 2% ceny zakupu. <br/>Jedyna taka oferta w Żarach !!!<br/>Inwestycje prowadzone i wykonane to domy w zabudowie bliźniaczej ul. Bogatki w Żarach, blok 14-lokalowy ul. Bogatki w Żarach. <br/>Biuro sprzedaży- Maciej Majewski MAR-MI Nieruchomości. <br/>OPIS DOMU B. <br/> Szeregowiec do oddania do 31. 12. 2026r. z dodatkową ścieżką umożliwiająca dojście do ogrodu z tyłu działki, bez potrzeby przechodzenia przez wnętrze domu, co znacząco poprawia komunikację, pozwala korzystać z roweru, kłada, motoru za pomocą dodatkowej furtki w tylnej części posesji. Dom bez skosów, składa się z parteru, poddasza użytkowego i poddasza nieużytkowego-strychu. <br/>Powierzchnia modułu to 78,11 m2 plus klatka schodowa, działka ok. 195m2. <br/>Nowoczesny projekt oraz techniczne rozwiązania. Budynek mieszkalny składa się z parteru i poddasza użytkowego a mianowicie: z wiatrołapu o powierzchni 4,13 m2, kotłowni o powierzchni 4,11 m2, pokoju dziennego o powierzchni 23,38 m2, kuchni o pow. 6,68m2, wc o pow. 1,91m2 położonych na parterze (I kondygnacji) budynku oraz korytarza o powierzchni 3,76 m2, pokoju o powierzchni 7,83 m2, pokoju o powierzchni 12,13 m2, pokoju o powierzchni 8,73 m2, łazienki 5,45 m2, położonych na poddaszu użytkowym budynku, ponadto z tarasu o powierzchni 12m2 m2 przylegającego do budynku. <br/>Strych częściowo użytkowy, schody włazowe. <br/>Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi otwierane elektrycznie. Okno z wyjściem na taras odstawno-przesuwne, taras o pow. ok. 12m2. <br/>Wszelkie instalacje wykonane; elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza. <br/>W salonie wyprowadzenie pod kominek, ogrzewanie podłogowe, napowietrzna pompa ciepła. <br/>Łazienka do aranżacji, do wykończenia wierzchnia warstwa podłóg, schody wewnętrzne prowadzące na piętro betonowe. <br/>Każdy budynek posiada odrębne szambo. <br/>Dom budowany z porotherm 24, ocieplony, elewacja tynk strukturalny. <br/>Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. <br/>Podjazd i drogi komunikacyjne wykonane z polbruku. <br/>LOKALIZACJA. <br/>Komfortowa lokalizacja osiedla domów jednorodzinnych na obrzeżach miasta. <br/>STANDARD WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ:<br/>- instalacja wodna<br/>- instalacja grzewcza z napowietrzną pompą ciepła<br/>- instalacja kominkowa z wybudowanym kominem ceramicznym przygotowanym do podłączenia wkładu kominowego<br/>- instalacja TV<br/>- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników <br/>- stolarka okienna z pakietem trzy szybowym, profil pięciokomorowy<br/>- rolety zewnętrzne regulowane elektrycznie <br/>- drzwi tarasowe HS Smart Slide <br/>- drzwi wejściowe zewnętrzne <br/>- tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane <br/>- parapety zewnętrzne konglomerat <br/>- przyłącze pod klimatyzację w salonie <br/>STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:<br/>- ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24cm, ocieplenie styropian gr. 15cm, ściana między sąsiadami podwójna<br/>- konstrukcja dachu – dachówka ceramiczna kolor antracyt <br/>- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy<br/>- podjazdy i parkingi z kostki betonowej <br/>- posesja ogrodzona<br/>- ogrodzenie pomiędzy ogródkami<br/>- brak kanalizacji miejskiej- szambo <br/>CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA: <br/>- położenie gładzi gipsowych <br/>- położenie wierzchniej warstwy podłóg (panele, płytki ceramiczne, etc. ) <br/>- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)<br/>- według potrzeby postawienie wkładu kominka (przyłącza przygotowane) <br/>- wykończenie tarasu - warstwa wierzchnia schodów do wykonania we własnym zakresie<br/>- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane <br/>- montaż gniazdek i przełączników <br/>Atrakcyjna lokalizacja. <br/>Termin wykonania do 31. 12. 2026 r. <br/>Bez opłat PCC. <br/>Gorąco polecam. <br/>Telefon do konsultacji 604893983-Maciej Majewski <br/>UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.