ul.Bogatki, 58m2, 3pokoje, 1piętro, parking, gaz

INWESTOR ARTUR MIKOŁAJCZYK

Kupujący nie ponosi opłat PCC przy zakupie.

Mieszkanie bezczynszowe w budowie położone na poddaszu w bloku 14-lokalowym przy ul. Bogatki w Żarach o pow. 58m2 w tym klatka schodowa 5. 76m2,3 pokoje, balkon, samodzielne ogrzewanie, osobne wejście, miejsce postojowe, niskie opłaty, niski blok.

Termin oddania do użytkowania 31. 08. 2025r.

Wcześniejsze inwestycje zrealizowane w tej samej okolicy to zabudowa szeregowa przy ul. Turkusowej i bliźniaki przy ul. Warsztatowej w Żarach.

Biuro Sprzedaży MAR-MI Nieruchomości.

Nowoczesna architektura.

Nowo powstające osiedle apartamentów przy ul. Bogatki w Żarach, w spokojnej lokalizacji osiedla domów jednorodzinnych, dobrym dojazdem do centrum miasta, także drogą rowerową.

Każde mieszkanie posiada osobne, niezależne wejście, osobne ogrzewanie z kotłem gazowym dwufunkcyjnym w każdym mieszkaniu, miejsce postojowe w cenie.

OPIS MIESZKANIA-F2 środkowe.

Na mieszkanie składają się pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 18,33m2, pokój pow. 9,49m2, sypialnia pow. 7,46m2,

łazienka pow. 5,31 m2, korytarz, wiatrołap. Mieszkanie posiada balkon o pow. 7,61m2. Schody włazowe na strych.

Mieszkanie w stanie deweloperskim, wszelkie instalacje wykonane, włącznie z grzewczą, kocioł gazowy dwu funkcyjny w łazience, ogrzewanie podłogowe.

Przynależne jedno miejsce postojowe, możliwość dokupienia drugiego.

BUDYNEK.

Wspólnota 14 lokalowa, budynek parter i poddasze, 7 mieszkań na parterze i 7 położonych na piętrze, kryty dachem dwuspadowym, z dachówką ceramiczną w kolorze antracyt.

Teren zagospodarowany, ciągi komunikacyjne wykonane.

Posesja ogrodzona z tyłu, ogrodzenie między ogródkami mieszkań na parterze.

Nowoczesne budownictwo, komfortowo położone mieszkania z podwójną ścianą między sąsiadującymi ze sobą lokalami, co powoduje skuteczne wyciszenie.

Każde mieszkanie posiada wejście niezależne od pozostałych mieszkań, wewnętrzna klatka schodowa prowadząca wyłącznie do mieszkania na poddaszu.

LOKALIZACJA.

Sąsiedztwo osiedla domów jednorodzinnych, do centrum ok. 2 km.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

- instalacja wodna i grzewcza wyposażona w piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania

- ogrzewanie podłogowe w cenie z wyprowadzoną w każdym pomieszczeniu instalacją i możliwością późniejszego zamontowania sterownika

temperatury. również z użyciem wi-fi

- instalacja TV

- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników

- stolarka okienna z pakietem trzy szybowym, profil pięciokomorowy, rolety zewnętrzne

- drzwi tarasowe odstawno-przesuwne lub przesuwne HS za dopłatą

- drzwi wejściowe zewnętrzne w okleinie antracyt

- tynki wewnętrzne gipsowe mechaniczne, niemalowane

- parapety zewnętrzne konglomerat

- dzwonek

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24cm poroterm, ocieplenie styropian grubość 20cm, ściana między sąsiadami podwójna

2x24cm

- konstrukcja dachu – dachówka ceramiczna kolor antracyt

- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy

- podjazdy i parkingi z kostki betonowej

- ogrodzenie tyłu posesji, także między ogródkami

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:

- położenie gładzi gipsowych

- zamontowanie parapetów wewnętrznych

- położenie wierzchniej warstwy podłóg(panele, płytki ceramiczne, etc. )

- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)

- płytki na tarasie

- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane

- montaż gniazdek i przełączników

ETAPY ZAKUPU LOKALU

1. Wybór mieszkania.

2. Budowa lokali mieszkalnych.

3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.

4. Załatwienie formalności kredytowych lub gotówka.

5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy.

6. Odbiór lokalu mieszkalnego.

7. Podpisanie notarialnie umowy przenoszącej własność lokalu.

CENA :

Oferta w cenie 6293zł brutto/m2.

Kupujący nie ponosi opłat PCC przy zakupie.

Termin oddania do użytku do 31. 08. 2025r.

Więcej ciekawych ofert i zdjęć na stronie www. marminieruchomosci. com.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC.

Za transakcje odpowiadają:

Licencjonowany Pośrednik Maciej Majewski wykonujący umowę pośrednictwa, licencja nr 20538.

Tel. 604 893 983, e-mail: maciej@marminieruchomosci. com,

ul. Podchorążych 2, Żary- Biuro Obsługi Klienta

Pośrednik Marek Bialik

Tel. 727 907 915, e-mail: marek@marminieruchomosci. com

ul. Podchorążych 2, Żary-Biuro Obsługi Klienta.

Pomagamy w uzyskaniu dofinansowania w postaci kredytu hipotecznego.

Projektowanie wnętrz-Marcelina Bialik tel. 788 746 522.

Serdecznie zapraszamy.