Muzyków, deweloperski, apartamentowiec, 94m2, parter

Lokale użytkowe do kupna z opcją wcześniejszego najmu, o powierzchniach 90m2,94m2,100m2,145m2,168m2,195m2. Możliwość łączenia sąsiadujących lokali i uzyskania większej powierzchni.

Inwestor Opala Deweloper.

Żary to miasto ok. 40-tysięczne, krzyżują się tu drogi krajowe 12 i 27, posiada miejską obwodnicę, 15 km od miasta przebiega trasa E-36 Berlin-Kraków(A18).

Żary to bardzo dobry rynek pracy, miasto przemysłowe tj. przemysł drzewny, szklarski, elektroniczny, chemiczny, 40 tyś. Mieszkańców, 30km do granicy z Niemcami.

Inne deweloperskie inwestycje w Żarach, Żaganiu, Nowej Soli, Zielonej Górze, Dziwnówku, Wrocławiu.

Biuro projektowe Archemis Zielona Góra.

Kierownik budowy mgr inż. Andrzej Bzura.

L-3 lokal użytkowy w budowie położony na parterze o pow. 94,05 m2, sala sprzedaży 76m2, wc, łazienka, pomieszczenie socjalne, , ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci, opomiarowanie licznikami, niskie opłaty.

Ilość garaży w budynku 38, miejsc postojowych naziemnych 40.

Możliwość zakupu garażu w przyziemiu za cenę 4500zł/m2 do wyłącznego korzystania przez właściciela danego lokalu.

Miejsce postojowe naziemne w cenie 15 000zł do wyłącznego korzystania przez właściciela przedmiotowego lokalu.

Możliwość zakupu komórki lokatorskiej posadowionej w przyziemiu(garażu) w cenie 6000zl do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu.

BUDYNEK.

Budownictwo z nowoczesną aranżacją architektoniczną, w pożądanej lokalizacji miasta.

Budynek wyposażony w 2 szyby windowe biegnące od garażu po ostatnią górną kondygnację szóstego piętra.

Teren zagospodarowany, ciągi komunikacyjne i drogi dojazdowe wykonane.

Podjazd dla wózków i osób niepełnosprawnych.

LOKALIZACJA.

Sąsiedztwo największego żarskiego osiedla bloków mieszkalnych.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:

- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników,

- witryna

- drzwi wejściowe zewnętrzne metalowe,

- tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane,

- parapety wewnętrzne konglomerat,

- zamontowane grzejniki panelowe wraz z głowicami,

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne silikat 24cm, ocieplenie styropian,

- konstrukcja dachu – dach płaski, stropodach,

- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy,

- podjazdy i parkingi z kostki betonowej.

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:

- położenie gładzi gipsowych,

- położenie wierzchniej warstwy podłóg(panele, płytki ceramiczne, etc. )

- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane,

- montaż gniazdek i przełączników.

ETAPY ZAKUPU LOKALU

1. Wybór lokalu.

2. Budowa lokali.

3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.

4. Załatwienie formalności kredytowych lub gotówka.

5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy.

6. Odbiór lokalu użytkowego.

7. Podpisanie notarialnie umowy przenoszącej własność lokalu.

CENA :

Oferta w cenie 7000 zł netto /m2.

Termin oddania do użytkowania - 30. 06. 2026 r.

Kontakt- Maciej Majewski tel. 604 893 983.

UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.