Dom-szereg, 78m2 z poddaszem, 4pokoje, Brata Alberta

<br/>Dajemy więcej niż inni. <br/>Projekt domu-Dom w Modrakach B biura projektowego Archon. <br/>Inwestor ADW MIKOŁAJCZYK. <br/>Polecam 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w bardzo dobrej lokalizacji Żar, ul. Brata Alberta, wyjazd w stronę Olbrachtowa. Działka o nr 235/6 ul. Brata Alberta Żary. <br/>Bez opłat PCC, czyli zaoszczędzone 2% ceny zakupu. <br/>Inwestycje prowadzone i wykonane to domy w zabudowie bliźniaczej ul. Bogatki w Żarach, blok 14-lokalowy ul. Bogatki w Żarach, w treakcie 8 domów w zabudowie szeregowej i 4 domy w zabudowie bliźniaczej przy ul. Turkusowej w Żarach. <br/>Biuro sprzedaży- Maciej Majewski MAR-MI Nieruchomości tel. 604 893 983. <br/>OPIS DOMU 1a. <br/>Szeregowiec do oddania do 31. 03. 2027r. <br/>Dom bez skosów, składa się z parteru, poddasza użytkowego i poddasza nieużytkowego-strychu. Powierzchnia modułu to 78,11 m2plus klatka schodowa, działka ok. 241 m2. <br/>Nowoczesny projekt oraz techniczne rozwiązania. <br/>Parter to salon 23,38 m2, otwarta kuchnia 6,68m2, korytarz, wiatrołap, kotłownia i wc. <br/>Piętro to 3 sypialnie o powierzchni, 12m2,9m2,8m2, łazienka 5m2, hol. <br/>Strych częściowo użytkowy, schody włazowe. <br/>Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi otwierane elektrycznie. Okno z wyjściem na taras odstawno-przesuwne, taras o pow. ok. 12m2. Wszelkie instalacje wykonane; elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza. W salonie wyprowadzenie pod kominek, ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy. Łazienka do aranżacji, do wykończenia wierzchnia warstwa podłóg, schody wewnętrzne prowadzące na piętro betonowe. <br/>Dom budowany z porotherm 24, ocieplony, elewacja tynk strukturalny. <br/>Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. Podjazd i drogi komunikacyjne wykonane z polbruku. <br/>W trakcie budowy istnieje możliwość wprowadzenia własnych rozwiązań. <br/>LOKALIZACJA. Obrzeża miasta, blisko ulica Źródlana i Zielony Las. <br/>STANDARD WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ:<br/>- instalacja wodna - instalacja grzewcza gazowa<br/>- instalacja kominkowa z wybudowanym kominem ceramicznym przygotowanym do podłączenia wkładu kominowego<br/>- instalacja TV<br/>- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników<br/>- stolarka okienna z pakietem trzy szybowym, profil pięciokomorowy<br/>- rolety zewnętrzne w kolorze antracyt regulowane elektrycznie<br/>- drzwi tarasowe odstawno-przesuwne, możliwość zamontowania okien w systemie HS-przesuwne za dopłatą<br/>- drzwi wejściowe zewnętrzne w okleinie antracyt<br/>- tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane<br/>- parapety zewnętrzne konglomerat<br/>- przyłącze pod klimatyzację w salonie<br/>STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:<br/>- ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24cm, ocieplenie styropian gr. 15cm, ściana między sąsiadami podwójna<br/>- konstrukcja dachu – dachówka ceramiczna kolor antracyt<br/>- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy<br/>- podjazdy i parkingi z kostki betonowej - posesja ogrodzona - ogrodzenie pomiędzy ogródkami<br/>CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:<br/>- położenie gładzi gipsowych<br/>- położenie wierzchniej warstwy podłóg (panele, płytki ceramiczne, etc. )<br/>- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)<br/>- według potrzeby postawienie wkładu kominka (przyłącza przygotowane)<br/>- wykończenie tarasu<br/>- warstwa wierzchnia schodów do wykonania we własnym zakresie<br/>- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane<br/>- montaż gniazdek i przełączników<br/>ETAPY ZAKUPU LOKALU<br/>1. Wybór modułu. <br/>2. Budowa budynków mieszkalnych. <br/>3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej. <br/>4. Załatwienie formalności kredytowych lub gotówka. <br/>5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy (inwestycja objęta ustawą deweloperską). <br/>6. Odbiór budynku mieszkalnego. <br/>7. Umowy przenoszącej własność budynku. <br/>Atrakcyjna lokalizacja. <br/>Termin wykonania do 31. 12. 2026 r. <br/>Bez opłat PCC. <br/>Gorąco polecam. <br/>Telefon do konsultacji 604 893 983-Maciej Majewski<br/>UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.