Dom-szereg, 82m2 z poddaszem, 4pokoje, Brata Alberta

Wkrótce nowa inwestycja w Żarach.

Projekt domu-Dom w Modrakach B biura projektowego Archon.

Inwestor ADW MIKOŁAJCZYK.

Polecam 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w bardzo dobrej lokalizacji Żar, ul. Brata Alberta, wyjazd w stronę Olbrachtowa.

Działka o nr 235/6 ul. Brata Alberta Żary.

Bez opłat PCC, czyli zaoszczędzone 2% ceny zakupu.

Inwestycje prowadzone i wykonane to domy w zabudowie bliźniaczej ul. Bogatki w Żarach, w trakcie blok 14-lokalowy ul. Bogatki w Żarach.

Biuro sprzedaży- Maciej Majewski MAR-MI Nieruchomości.

Budynki skrajne już zarezerwowane, pozostały moduły środkowe 1b, 1c, 1d, 1e.

OPIS DOMU 1b.

Szeregowiec do oddania do 31. 12. 2026r.

Dom bez skosów, składa się z parteru, poddasza użytkowego i poddasza nieużytkowego-strychu.

Powierzchnia modułu to 81,66 m2, działka ok. 55 m2.

Nowoczesny projekt oraz techniczne rozwiązania.

Parter to salon 23,38 m2, otwarta kuchnia 6,68m2, korytarz, wiatrołap, kotłownia i wc.

Piętro to 3 sypialnie o powierzchni, 12m2,9m2,8m2, łazienka 5m2, hol.

Strych częściowo użytkowy, schody włazowe.

Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi otwierane elektrycznie. Okno z wyjściem na taras odstawno-przesuwne, taras o pow. ok. 12m2. Wszelkie instalacje wykonane; elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza.

W salonie wyprowadzenie pod kominek, ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy lub napowietrzna pompa ciepła.

Łazienka do aranżacji, do wykończenia wierzchnia warstwa podłóg, schody wewnętrzne prowadzące na piętro betonowe.

Dom budowany z porotherm 24, ocieplony, elewacja tynk strukturalny. Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt.

Podjazd i drogi komunikacyjne wykonane z polbruku.

W trakcie budowy istnieje możliwość wprowadzenia własnych rozwiązań.

LOKALIZACJA.

Obrzeża miasta, blisko ulica Źródlana i Zielony Las.

STANDARD WYKOŃCZENIA POWIERZCHNI MIESZKALNEJ:

- instalacja wodna

- instalacja grzewcza gazowa lub z napowietrzną pompą ciepła

- instalacja kominkowa z wybudowanym kominem ceramicznym przygotowanym do podłączenia wkładu kominowego

- instalacja TV

- rozprowadzona instalacja elektryczna bez gniazdek i włączników

- stolarka okienna z pakietem trzy szybowym, profil pięciokomorowy

- rolety zewnętrzne w kolorze antracyt regulowane elektrycznie

- drzwi tarasowe odstawno-przesuwne, możliwość zamontowania okien w systemie HS-przesuwne za dopłatą

- drzwi wejściowe zewnętrzne w okleinie antracyt

- tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane

- parapety zewnętrzne konglomerat

- przyłącze pod klimatyzację w salonie

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

- ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak ceramiczny gr. 24cm, ocieplenie styropian gr. 15cm, ściana między sąsiadami podwójna

- konstrukcja dachu – dachówka ceramiczna kolor antracyt

- elewacja zewnętrzna tynk silikonowo-sylikatowy

- podjazdy i parkingi z kostki betonowej

- posesja ogrodzona

- ogrodzenie pomiędzy ogródkami

CO POZOSTAJE DO WYKOŃCZENIA:

- położenie gładzi gipsowych

- położenie wierzchniej warstwy podłóg (panele, płytki ceramiczne, etc. )

- wykończenie łazienek (płytki ceramiczne, biały montaż)

- według potrzeby postawienie wkładu kominka (przyłącza przygotowane)

- wykończenie tarasu

- warstwa wierzchnia schodów do wykonania we własnym zakresie

- wstawienie drzwi wewnątrz lokalu, drzwi zewnętrzne zamontowane

- montaż gniazdek i przełączników

ETAPY ZAKUPU LOKALU

1. Wybór modułu.

2. Budowa budynków mieszkalnych.

3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej.

4. Załatwienie formalności kredytowych lub gotówka.

5. Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza z harmonogramem wpłat na rachunek powierniczy (inwestycja objęta ustawą deweloperską).

6. Odbiór budynku mieszkalnego.

7. Umowy przenoszącej własność budynku.

Atrakcyjna lokalizacja.

Termin wykonania do 31. 12. 2026 r.

Bez opłat PCC.

Gorąco polecam.

Telefon do konsultacji 604 893 983-Maciej Majewski

UWAGA: niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty z rozumieniu kodeksu cywilnego oraz nie oznacza rozpoczęcia sprzedaży lokali w rozumieniu ustawy z dnia 16. 09. 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t. j. Dz. U. z dnia 07 lipca 2017r. , poz. 1468).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.